日前，我作為學(xué)霸說(shuō)保險(xiǎn)創(chuàng)始人，受廣東廣播電視臺(tái)《新鮮駕到》欄目的邀請(qǐng)，聊了聊關(guān)于出租屋保險(xiǎn)的那些事。
租房，是每一個(gè)在大城市打拼的小伙伴離不開(kāi)的話題。
以廣東省廣州市為例，在廣州1215萬(wàn)非戶籍人口中，有975萬(wàn)人選擇了租房居住，占比高達(dá)80%。
為了做好租賃住房保障服務(wù)，廣東保險(xiǎn)業(yè)也在積極探索。
出租屋保險(xiǎn)，簡(jiǎn)單理解就是一種針對(duì)出租房由于自然災(zāi)害、意外損壞或遭他人惡意破壞的損失負(fù)責(zé)賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)，屬于家財(cái)險(xiǎn)的范疇。
我在節(jié)目中回答了出租屋保險(xiǎn)對(duì)房東和租客的保障范圍、購(gòu)買(mǎi)出租房保險(xiǎn)的注意事項(xiàng)、出租房保險(xiǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及原因等廣大市民密切關(guān)注的問(wèn)題。
本期節(jié)目已于2022年8月9日在荔枝網(wǎng)上線。
相應(yīng)的文字版內(nèi)容我也整理了出來(lái)：
Q1：對(duì)房東來(lái)說(shuō)，出租屋保險(xiǎn)有什么好處？
一般是兩個(gè)方面，第一個(gè)是面向房子本身主體。
比如說(shuō)發(fā)生火災(zāi)、管道泄露等，導(dǎo)致整個(gè)房屋主體，或者裝修以及房屋里的財(cái)產(chǎn)受到損害的話，那么就可以用出租屋保險(xiǎn)來(lái)進(jìn)行賠付了。
如果因?yàn)榛馂?zāi)等風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致房子無(wú)法居住，或者房子需要修繕，短期無(wú)法再出租。
此時(shí)出租屋保險(xiǎn)就可以給房東賠一筆錢(qián)，相當(dāng)于是抵消了這段時(shí)間租金的損失。
還有，如果因火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致租客在房子里面出現(xiàn)受傷甚至傷亡的情況，也可以由出租屋保險(xiǎn)來(lái)進(jìn)行賠付報(bào)銷。
甚至一些比較有特色的產(chǎn)品，還能賠付房子的聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)。
面對(duì)這種情況，出租屋保險(xiǎn)也會(huì)給房東賠付一筆錢(qián)，彌補(bǔ)租金損失。
Q2：對(duì)于租客，出租屋保險(xiǎn)又有什么好處？
去租別人的房子，房子里面肯定會(huì)有房東自己的裝修以及家具等。
如果租客因?yàn)槭褂貌划?dāng)，導(dǎo)致房東的電器家具或者裝修本身造成損壞，正常情況下是需要租客自己賠錢(qián)給房東的。
如果擁有出租房保險(xiǎn)的話，就可以讓保險(xiǎn)公司來(lái)幫我們買(mǎi)單了。
Q3：那買(mǎi)出租屋保險(xiǎn)，有什么需要注意的嗎？
我們要知道，并不是所有的出租屋保險(xiǎn)都是同樣的保障責(zé)任。
例如有的合同不保聲譽(yù)損失，或者不保障財(cái)產(chǎn)損失，只保人身安全，這種情況下如果出現(xiàn)物品的丟失，保險(xiǎn)公司是不賠的。
甚至有一些比較有意思的，會(huì)在保障責(zé)任的范圍內(nèi)做限定。
比如只保障租客自己以及家庭成員，在法律上，家庭成員的定義為法律上的父母、配偶及子女。
如果房東買(mǎi)到這類型的產(chǎn)品，而租客是媳婦跟自己的公公婆婆一起住，就需要盡量跟家里的男主人去簽訂租房合同。
因?yàn)樵诜梢饬x上，公公婆婆才是男主人的父母。
這樣簽訂的合同才能在法律上保障他們的權(quán)益。
同樣的道理，如果是女婿跟岳父岳母一起居住，那就需要盡量跟女主人去簽訂。
比如古玩、金銀首飾或者有價(jià)證券等，這些在保險(xiǎn)領(lǐng)域來(lái)說(shuō)是沒(méi)有辦法界定價(jià)值的。
保險(xiǎn)公司對(duì)于這些財(cái)產(chǎn)的損失無(wú)一例外都是拒賠的，都屬于免賠范圍內(nèi)。
所以如果有這種財(cái)產(chǎn)的損失，是沒(méi)有辦法找保險(xiǎn)公司賠付的。
因此這也延伸到如果是房東找租客，發(fā)現(xiàn)租客很喜歡玩古玩，這種情況下就要謹(jǐn)慎考慮是否要將房子租給他了。
同樣的，如果是租客要租某房子，發(fā)現(xiàn)房東在房子里放了很多比較珍貴的東西，那也要好好考慮一下。
萬(wàn)一不注意將這些東西損壞了，保險(xiǎn)公司不賠付，我們需要自己去承擔(dān)這部分的損失，就會(huì)導(dǎo)致比較大的支出了。
Q4：出租屋保險(xiǎn)雖好，但是當(dāng)前普及率較低，對(duì)此你怎么看？
老實(shí)講推廣很困難，原因主要是兩個(gè)方面。
1）對(duì)于很多房東與租客來(lái)說(shuō)，沒(méi)有意識(shí)到需要去承擔(dān)租房相應(yīng)責(zé)任
對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，第一反應(yīng)就是我只負(fù)責(zé)收租金，但并不知道，如果租客在我的房子里面出現(xiàn)人身風(fēng)險(xiǎn)，房東是需要負(fù)責(zé)任的。
從這個(gè)點(diǎn)來(lái)講，我認(rèn)為需要我們媒體，包括物業(yè)、社區(qū)等去進(jìn)行更多的宣傳。
讓大家先有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，才會(huì)對(duì)彌補(bǔ)這些風(fēng)險(xiǎn)有所行動(dòng)。
2）出租屋保險(xiǎn)在保險(xiǎn)領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，是一種比較新的產(chǎn)品
所以當(dāng)前很多保險(xiǎn)公司都還沒(méi)有類似的產(chǎn)品。
以前更多推薦的都是家財(cái)險(xiǎn)，但家財(cái)險(xiǎn)只保障自己的房屋，不會(huì)涉及到租賃關(guān)系。
而且當(dāng)前，保險(xiǎn)推銷員對(duì)于這種產(chǎn)品的推廣力度也比較弱。
不過(guò)現(xiàn)在能看到一些大型保險(xiǎn)公司，已經(jīng)開(kāi)始在推廣這類型保險(xiǎn)了。
我相信在未來(lái)，會(huì)有更多的保險(xiǎn)公司陸陸續(xù)續(xù)把各種產(chǎn)品都上齊。
產(chǎn)品一多，整個(gè)市場(chǎng)就會(huì)打開(kāi)，到時(shí)這個(gè)產(chǎn)品的普及率就會(huì)好很多。
作為中國(guó)一名保險(xiǎn)行業(yè)工作者，中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，我都看在眼里。
但就像祖國(guó)經(jīng)濟(jì)繁榮壯大，還是不免落下許多欠發(fā)展地區(qū)一樣。
我們國(guó)家保險(xiǎn)行業(yè)壯大的同時(shí)，也確實(shí)還有很大部分比例的人群欠缺保險(xiǎn)意識(shí)。
或者有保險(xiǎn)意識(shí)，卻苦于信息不對(duì)稱，上當(dāng)受騙后對(duì)保險(xiǎn)心灰意冷。
而我接受廣東公共頻道《新鮮駕到》的邀請(qǐng)，初衷也是想讓更多的人認(rèn)識(shí)保險(xiǎn)，了解保險(xiǎn)，做好風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。
接下來(lái)，我會(huì)繼續(xù)努力深耕保險(xiǎn)板塊，為大家分享更多與生活息息相關(guān)的保險(xiǎn)干貨！
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